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在资本的高温下,江湖房产如何保护自己的价值?

文章出处:大同物业管理招聘信息责任编辑:admin作者:山西大同物业管理人气: 发表时间:2020-05-13 09:01 字体大小:【

中国房地产新闻网新闻:

(2020年4月19日)利用春风的资源优势,物业管理行业将在2019年成为众人瞩目的焦点。今年3月,多家物业管理公司发布了2019年度财务报表。现在疫情已经蔓延到世界各地,资源市场由于各种因素正经历着激烈的动荡,物业管理公司仍然能够跟上高收入增长的趋势,逆着这一趋势上升。房地产行业的资源价值可以被闪现,以其卓越的抗风险能力和反周期性赢得资源市场的青睐。

然而,从今天公布业绩的物业管理公司来看,它们中的大多数都实现了收入和净利润的双向增长。在收入方面,万科年报披露,2019年万科物业的年收入达到127亿元,在物业管理公司中赢得冠军。

数据来源:企业通知、概念指数修正

单看上市物业管理公司的财务数据,概念指数对21家上市物业管理公司的财务数据进行了修正,其中13家公司的收入规模超过10亿元,平均增长率为42%。其中,碧桂园是上市物业管理公司中收入最大的。2019年,公司实现收入96.5亿元,同比增长106%,其次是绿城,收入85.82亿元,同比增长近30%。

除了许多物业管理公司的整体高收入之外,还有一些部门的物业管理公司的增长速度低于预期。例如,彩生活和叶星集团的收入增长率分别为6%和9%。前者可能是由于从2019年开始调整经营战略,不仅注重扩张性增长,还挖掘公司内部新的利润增长点,导致短期收入减少。值得注意的是,公司战略目标及其实施之间的差异将使未来公司之间的增长差距翻倍。

虽然物业管理公司的整体表现令人欣慰,但仔细观察,各大物业管理公司的增长亮点却大相径庭。差异化的增长甚至更为显著,而且“为最好而竞争”的潜力很大。例如,碧桂园将在2019年扩大大同同城物业管理有限公司;三个一个业务”业务,据称在这一年中贡献了超过15亿英镑的收入;雅高人寿成立了一个新的平台部门,以基于平台的方式发展社区交易。新城悦写字楼、智能公园、智能家居交易等。

根据罕见的证据,物业管理仍然是物业管理企业的主要业务。即使物业管理业务的收入规模继续增加,单纯收取物业管理费的灵活性也逐渐不足,而包括业主增值业务和智能业务在内的增值业务更加灵活。面对复杂的市场,越来越多的物业管理公司的新业务跳出了原来的认知。城市选择、商业选择和创新等城市已经成为企业打开缺口、形成陌生感的主要身份。

在转型过程中,如何打造一个“高估值”的物质治理企业?在这场“疫潮”之后,如何推动和考虑物业管理行业?疫情中如何保护信任价值?4月24日,2020概念学徒计划-网上季的“财产价值”网上闭门论坛将如期举行,答案可在此找到。

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