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2019年前100家房地产公司超过10亿英镑的下一个增长点是什么?

文章出处:大同晋瑞物业管理责任编辑:admin作者:山西大同市物业管人气: 发表时间:2020-05-15 17:17 字体大小:【

中国房地产新闻网新闻:

第一年疫情的突然爆发让房地产公司备受关注,它们经历了巨大的考验,同时也迎来了最大的机遇。

5月13日,中指研究院会同中国房地产十大研究集团发布“2020年中国100强物业管理企业的研究功效,中国100强物业管理企业市场份额上升至40%,平均管理面积4279万平方米”前100名内部的水平继续分化,前10名的平均公司治理面积达到2.21亿平方米,是前100名平均水平的5.16倍,市场份额为9.22%,强势趋势依然强劲。

百强企业平均收入突破10亿

2019年,百强企业平均营业收入达到10.4亿元,同比增长17.38%,比管理区域增长速度(15.08%)高2.3个百分点,经营业绩稳步提升。

增值服务增速加快,百强企业收入结构不断优化。2019年,百强企业基本物业服务平均收入达到8.17亿元,占营业总收入的78.55%,同比增长14.55%,仍是百强企业的主要收入来源。多元化经营提升业绩能力继续增强,平均收入2.23亿元,同比增长29.03%。

其中,从多元化业务收入构成来看,非所有者增值服务是主要贡献,占2019年多元化业务收入的54.68%;业主增值服务收入快速增长,占多元化业务收入的45.32%,较2018年(42.11%)增长3.21个百分点。

规模和容量不等于市场份额

社区增值服务一直是物业服务企业追求成长和突破的重点,而这一流行病加速了企业向这一目标的前进。然而,无论是主营业务中的增值服务还是主营业务中的非增值服务,如社区贸易和新零售,都不是房地产公司的优势。而且,这条轨道上已经挤满了各种资本,房地产公司有什么优势?需要什么样的改变?

何能集团副总裁、何能人寿管理集团首席执行官冯万辉告诉记者,“房地产行业可能有一个长期的深海潜在市场,并突然浮出水面。看到这个岛会有点欣喜若狂。然而,我们必须冷静地认识到,无论市场有多大,客户容量有多大,都不等于你的市场份额。只有当我们更好地处理客户时,我们才能获得更多客户的知识和信任,为我们创造更多的可能性。"

作为新零售领域的后来者,房地产公司如何才能打开竞争局面?上海光明房地产管理集团上海农心电子商务有限公司总经理孙艳告诉记者,我们也测试了许多格式,最终回到了母公司的主营业务,即餐饮业。由于社区新零售是新零售,重点无非是重建“人、货、市”三要素之间的关系,这是充分发挥物业公司对整个社区业主的处理能力的基础。

下一个增加的是什么?

从100强物业增值服务的具体细节来看,企业更加注重对业主的离线服务,而专注于以家庭为基础的增值服务。2019年,家政和家务劳动收入大幅增长,分别占业主增值劳动总收入的11.58%和10.48%,分别比上年增长3.57%和6.67%。

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