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北京第一届物业管理委员会将于5月6日落户西城并签约

文章出处:鑫大同物业管理有限公司责任编辑:admin作者:大同房子的物业管人气: 发表时间:2020-06-17 13:04 字体大小:【

中国房地产新闻网新闻:

5月2日上午,在西城区光明街道西便门内社区广门北街20号院内,关于物业管理委员会候选人的公告吸引了社区业主的围观。最初,北京的第一个物业管理委员会将于本月中旬在这里成立。现在重要的准备工作正在进行中。据估计,选举申请将于5月6日开始。

《北京市物业经管条例》(以下简称《条例》)于2020年3月27日经北京市第十五届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过,自2020年5月1日起施行。《条例》实施的第二天,西城区广内街下发《关于西便门内社区广安门北街20号院物业经管委员会委员人选介绍的通知》,组织、协调、指导广安门北街20号院物业管理委员会的组建,旨在以物业管理委员会为重点,率先解决社区遗留的一系列历史遗留问题。

据了解,广门街西便门内社区广门北街20号院于1995年竣工,并提出了六项产权法案。一方面,该社区的产权关系相对复杂,导致供水、排水管道和电梯等根措施老化。另一方面,由于房改尚未完成,主体责任不明确,物业管理的内容和标准不明确,管理不到位。

去年,光明街道在西城区成立了第一个街道“物业联盟”,初步建立了以党建为主导的社区治理框架下的物业管理机制。经过《条例》过程,街道开始进一步探索解决大同市旧物业管理区物业管理问题的有效途径。

目前,住宅小区不具备成立业主大会的先决条件,因为房改尚未完成。该街道计划于5月中旬在西便门内的广安门北街20号院成立全市第一个物业管理委员会。同时,暂时建立党支部,丰富和发挥党组织的斗争堡垒和党员的先锋模范作用。

据了解,广安门北街20号楼物业管理委员会由11名居民委员会和业主代表组成。《条例》规定,物业管理委员会主任由居民委员会代表担任,副主任由居民委员会指定的业主代表担任,任期三年。公告发布后,符合条件的候选人必须按要求向社区居委会提交材料。经资格审查小组评估后,按照拍照程序成为物业管理委员会成员。物业管理委员会成立后,将按照《条例》第34、44、52条的有关规定,组织业主配合物业管理事项的解决,督促物业管理区域成立业主大会,选举业主委员会。

下一步,光明街道将进一步要求推动物业管理委员会发挥自身的本能影响力,在完善党建工作的指导下,继续推进物业管理的协商共管机制,切实推动党委指导、权威领导、居民自治、多方干预、协商共建、科技支撑的工作作风建设,打造可持续发展的物业管理新模式。

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