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公共收入应该单独核算!《广西物业管理条例》即将修订

文章出处:山西大同晋瑞物业管理有责任编辑:admin作者:大同市大好物业管人气: 发表时间:2020-06-18 13:07 字体大小:【

中国房地产新闻网新闻:

一个住宅小区很差,物业管理很重要,物业管理到位,业主放心和担心,物业管理差,业主烦恼和担心。为促进物业管理,今年5月,广西《物业管理条例(修订草案)》将第三次提交自治区人大常委会审议表决,现处于征求意见阶段。让我们看看每个人都提出了什么好建议。

前不久,南宁水月龙湾小区2号楼的两台电梯同时发生故障。主人只有回家后才能爬楼梯。然而,在随后与物业沟通电梯维修事宜时,业主发现他们的公共利益基本上得不到保障。

南宁水月龙湾小区业主冯密斯

这次修理花费了11万多元。我们觉得你需要修理的电梯价格太高,我们觉得他的财产不够清晰。

业主表示,电梯刚刚检修过一次,造价超过5万英镑,而该物业表示维修费用将超过10万英镑。但每次电梯修好后,大同花园物业管理办公室都不对其购买的配件置评,也没有宣布钱花在哪里。如果这种情况继续下去,专项维修基金很快就会用完。《物业管理条例》进行了修订,每个人都建议应明确划定如何使用专项维修基金。同样,也有市民和教师张对社会公益监督有明确的看法。

南宁市公民张先生

在社区里,尤其是在地下室和管理电梯的广告里,这仍然很不舒服。

对于挪用公款,张先生所在的社区就不是一个很好的例子,特别是在行业委员会成立之前,有些社区的公益被物业管理公司挪用。该条例的修订规定,公共收入应占0,超过50%的公共收入应优先补充专项维修资金,其余部门可用于其他支出,如行业委员会的工作经费,消防措施和设备的更新,以及电动汽车停车和充电场所的翻新。公共收入应存入一个专门的银行账户,以接管当局的监督和业主的监督。

魏宇春,广西国海律师事务所律师

这样,物业公司或业主委员会便不会利用其职位侵犯这种公众利益和属于业主的利益。我们认为,草案中对这一项目的描述取得了很好的改进和进展。

行业委员会成员因“违反纪律”可能被罚款3万英镑

业主委员会是社区所有业主的“发言人”,是社区公共利益的捍卫者。他行使社区管理的权利和义务。然而,记者走访发现,近年来,一些成立行业委员会的社区实际上表现出行业委员会成员利用公共利益来充实自己,利用机器来谋取私利,这引起了业主的不满和排斥。

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