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安徽省物业专项维修资金管理办法征求意见

文章出处:大同市国瑞物业管理集团责任编辑:admin作者:大同御鑫亮城物业人气: 发表时间:2020-06-20 13:04 字体大小:【

中国房地产新闻网新闻:

23日,安徽商报财经媒体记者从省住房和建设厅了解到,为进一步规范专项物业维修资金的办理,确保物业共用部位和共用措施的正常使用和维修,该厅起草了《安徽省物业专项修理资金治理暂行举措(收罗定见稿)》,并公开听取了罗定的意见。在5月15日之前,市民可以通过信件或电子邮件向部门反馈。据报道,物业专项维修基金也称之为该楼的“养老金”。如何使用这笔资金一直是公众关注的核心。根据《收罗定见稿》,物业专项修缮资金的使用是有限的,包括物业共用部位的修缮和共用设施的修缮、更新和改造。与此同时,也很明显,修复资金不允许用于这四种环境。具体包括:(1)物业共用部位和共用措施的日常运行维护费用由物业管理企业从业主交存的物业管理费中支付;(二)大同市绿地物业管理有限公司的物业保修招募和保修期限内出现的质量问题需要维修的,由配套票据承担;(三)物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视及其他相关管线和设备的维修养护费用,由相关单位依法承担;(四)物业共用部位、共用措施设备被工资损坏的,其维修和更新费用由责任人承担。当维修资金被使用时,不同的社区有不同的主体。实行物业管理,并成立业主大会,对全体业主共有的物业共用部位和设备进行维修、更新和更新。业主委员会应当按照年度提出专项物业维修资金的使用计划。专有部门占建筑总面积三分之二以上、业主总人数三分之二以上的业主通过后实施。对业主共有的物业共用部位和共用设备的维修、更新和更新,业主委员会应当按照年度提出物业专项维修资金的使用计划,并在具有共同关系的业主的专有部门占建筑总面积的三分之二以上、总人数的三分之二以上后实施。实行物业管理但尚未召开业主大会的,物业管理企业应当按照年度提出物业专项维修资金的使用计划,并在与物业共用部位、共用措施、共用设备有共同关系的业主的专有部门占总建筑面积三分之二以上后实施。不实行物业管理的,物业所在地居民委员会应当组织与物业共用部位、共用措施、共用设备有共同关系的业主提出使用物业专项维修资金的尝试。实施前,共有关系的业主的专有部分应当占建筑总面积的三分之二以上,建筑总面积的三分之二以上。根据《收罗定见稿》,业主将按照第一个建筑安装工程每平方米综合成本的5%-8%的比例交存第一笔专项物业维修资金。当建筑物专项维修资金余额低于首次交存的专项维修资金的30%时,建筑物所有人应当继续筹集专项维修资金。如果业主难以继续为该物业筹集专项维修资金,业主及其合伙人可申请提取其个人住房公积金账户余额。专项物业维修资金更新的规模和计划由业主委员会制定,报业主大会决议后实施。业主未缴纳物业专项维修资金的,业主委员会应当督促业主缴纳。期满未交存的,业主委员会或者有关业主可以向人民法院起诉。业主存入的专项物业维修基金

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