全国热线: xx-xxx-xxx
xxxxxxxxx
当前位置:大同仑程物业管理有限公司 > 新闻中心 >

济南市建立住宅物业管理矛盾纠纷排查化解体系

文章出处:大同市平城区物业管理哪责任编辑:admin作者:关于大同市物业管人气: 发表时间:2020-06-20 13:04 字体大小:【

中国房地产新闻网新闻:

为了进一步加强住宅物业的综合管理,我市将建立机制,调查和解决住宅物业管理中的矛盾。日前,记者从市住房和城乡建设局了解到,今后,由于物业管理乱收费、水电供应不正常、停车位不足等问题造成的交城物业管理的规范化问题,将通过社区情况和物业管理委员会、街道和镇事务办公室来解决。 以及各区县住房和城乡支持部门,从而实现了"小舸不能走出社区,大舸不能走出街道和城镇,困难舸不能走出区县"的政策。

六类问题,如违章建筑等。是调查的重点。

据了解,石路小区物业管理冲突的调查和解决仅限于济南市行政区域内依法由物业管理的小区。调查内容包括六个方面,即物业企业工作不规范、业主委员会工作不规范、业主非法使用房屋、小区水电供应异常、常用措施和设备存在安全隐患、石路小区存在其他问题。

一是物业管理企业违规行为引发的矛盾:物业管理企业未按合同约定进行绿化、环卫保洁、秩序维护、公共措施和设备维护,少花钱多办事或乱收费,私自经营小区共用部位、共用措施和设备以获取不正当利益,接管小区或对程序违规负责,与业主或业主委员会关系僵化,工作不配合,以及物业管理违规行为引发的其他矛盾。

二是业主委员会的不规范行为所造成的矛盾:业主委员会私下决定物业的更换、共用部分的租赁、共用部分利润的处置等事宜,这些事宜应由业主大会决定。不能准确看待业主对住宅物业管理提出的意见和建议,以及其他不规范行为造成的矛盾。

三是业主非法使用房屋引发的矛盾纠纷:业主非法装修、非法建筑、房屋变更、占用绿地、占用共用部位、非法饲养宠物、未能积极履行影响其他业主生活的修缮义务、持续不缴纳物业公共服务费、灵活停车费,以及因房屋使用不规范引发的其他矛盾纠纷。

第四,住宅区水电供应异常引发的矛盾:住宅区没有进行水电供暖措施和设备的改造和转让,没有实现专业运营收费和直接到户,水电供应异常引发的矛盾。

第五,常见措施和设备安全隐患引发的矛盾:当电梯出现故障,消防措施不能正常使用时,物业管理公司不及时组织维修,业主对维修计划有两种说法,由于政府专项维修资金不足,业主无法及时提高维修费用。

六是石路住宅区其他问题引发的矛盾:物业管理企业和业主委员会不服从物业项目所在地街道、镇、社区或物业管理部门的监督管理,存在违法犯罪活动。居住区停车位严重不足,停车乱停的问题日益突出,引发矛盾。

问题物业公司将被记录在信用档案中

推荐产品