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潍坊功夫街社区“四个模式”推进红色物业全覆盖

文章出处:大同市物业管理招标网责任编辑:admin作者:山西大同市物业管人气: 发表时间:2020-06-23 13:04 字体大小:【

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2019年以来,潍坊市奎文区东莞街工夫街社区努力落实区委、区政府、东莞街道党委和分管办公室的规划和安排。按照区内“1173”管理模式,紧紧围绕“扩大面积、增加容量”的要求。它从聚集和服务群众开始,顺应了居民的需求,形成了四种管理模式,进一步推进了“红色地产”的全笼覆盖。

直接治理模式。在进入小区物业之前,通过住户调查和分析以及对居民年龄、收入等指标的判断,对福音书小区和缝纫零号小区等5个住户较多的小区的直接入住进行了规范。目前,直接治理模式已惠及约1000名居民。接下来,社区物业计划实施直接治理模式,为剩余3个大型住宅区的约1000户家庭提供物业服务。

合并管理模式。对于相邻且户数较少的居住区,采用接纳合并管理模式。目前,这一模式已在4个住宅区实施,惠及约140户家庭。例如,在大同市平城区、潍坊银行宿舍和榆林十一号住宅区,哪一个物业管理最好。两个住宅区的居民分别为28户和32户。居民相对分开,只隔着一堵墙。如果它们被孤立地管理,管理成本相对较高。通过与潍坊银行等社区管理单位的对接,初步完成了两个社区的合并讨论,这将降低管理成本,拆除中心墙后增加停车位,协调社区资源。

整合管理模式。四平区、功夫园区和鲍莉家园区约有350名居民,以前由各自的居民自治团体管理。结果被忽略了,居民们表现出更少的热情和更强的融入意愿。社区财产积极参与交流和收集。收款后,原管理人员不变。同时,加强原有自治团队的领导和管理,确保各项行动按照社区物业的统一指示进行,有效提升服务水平。

无害管理模式。榆林14号楼和15号楼等14个居民分散的住宅区的约200户家庭接受了这种幼稚的治理模式。这种社区大多是一楼一院,社区的根源是极度老龄化,居民大多是老年低收入家庭。“一家医院,一项政策”的原则适用于社区财产的管理。每个社区都得到了精确的实施,社区居民被雇佣来进行物业管理。管理人员对社区有足够的了解,节省管理成本。在流行病时代,当社区关闭时,这些居民监督员也在提供财产服务的同时,发挥值班作用,确保社区居民的健康和安全。

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