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新修订的《重庆市物业管理条例》将于5月1日正式实施!这些内容值得注意

文章出处:大同西花园物业管理公司责任编辑:admin作者:山西大同平旺物业人气: 发表时间:2020-04-30 15:13 字体大小:【

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《重庆大同港湾物业管理有限公司市物业治理条例》新闻发布会现场华龙网-新重庆客户记者谢鹏拍摄

华龙网络-新重庆客户-4月29日11: 00(记者于志斌)-新修订的《重庆市物业办理条例》(以下简称《条例》)将于今年5月1日正式实施。新修订的《条例》的亮点是什么?谁回应了人群的等待?今天(29日),重庆市人大常委会召开新闻发布会,了解并宣读了《条例》修订的有关内容。

市人大城市环境保护委员会主席屠锐表示,我市现有3368家物业管理公司,员工超过50万人。当前的《条例》将于2009年10月1日生效。它已不再适合我们城市日益增长的物业管理需求,需要加以完善。

2018年11月,《条例(修订草案)》被提请市人大常委会第七次会议审议。经过四轮审议,新修订的《条例》将于2019年5月1日起实施。

《条例》的修订进一步完善了物业管理的制度和机制,理顺了物业管理各方的权利和义务,有利于维护社会和谐屠锐示意道。

本次修订全面修订了原条例86条,删除2条,点击84条,增加27条。经过对部门项目的优化和调整,新规共112条,具体体现在以下几个方面。

新闻发布会现场。华龙网-新重庆客户记者谢鹏拍摄

加强对物业管理企业的监管

目前,国家已经取消了对物业管理公司人才和从业人员职业资格的要求。为加强活动期间和活动后的监管,《草案》进一步加强了对物业管理公司的管理,包括加强对物业管理公司和物业项目经理的信用体系支持,提高办事的公开性和透明度,发挥第三方评估机构的影响力,规范物业管理公司选择和退出物业项目的义务履行,加强物业管理领域物业管理公司的安全防范和应急管理,促进行业自律。

着力规范物业管理关键环节

一是完善物业管理区域调整和物业验收制度,进一步明确配套单位名单和物业管理企业的权利和义务。二是规范物业办公空间设置、停车场租赁等内容;第三,新建住宅区供水、供电措施和设备竣工验收后,移交给专业单位的所有权和经营权清单已经拟定。四是规范公共收入的管理、使用和分配,建立公共收入定期审计和公示制度。五是统筹专项物业维修资金的安全便捷使用,强化首次缴纳和续缴专项物业维修资金的义务。

放松限制以促进业主自治

一方面,降低了成立业主委员会的先决条件,明确了首次业主大会筹备委员会的组成和职责,设定了筹备程序,细化了启动程序,解决了首次业主大会召开难和成立业主委员会难的问题,鼓励使用业主决议信息系统等科技手段为业主投票提供便利。另一方面,对业主委员会的房地、职责和禁止行为清单、任期和印章管理、在职和离职审计、过渡和关闭、财务转移等作了详细的界定。以防止业主委员会滥用权力,损害业主的利益。

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